Реализация активов

(Об утверждении Правил управления переданными управляющей компании активами Приказ Заместителя Премьер-Министра – Министра финансов Республики Казахстан от 5 октября 2023 года № 1061. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 9 октября 2023 года № 33523)

54. Реализация активов осуществляется с целью пополнения Специального государственного фонда и является основной целью управления, управляющей компанией активами, поступившими в состав ее имущества, в том числе предварительно переданных в аренду, доверительное управление (без права и с правом последующего выкупа), а также законсервированных активов.
55. Реализация актива осуществляется управляющей компанией по рыночной стоимости, определяемой оценщиком в соответствии с требованиями законодательства страны по местонахождению актива.
56. Основанием для реализации актива служат экономическая нецелесообразность содержания/обслуживания, текущая высокая ликвидность актива и благоприятная рыночная конъюнктура.
57. Реализация активов осуществляется следующими способами:

      1) проведение торгов в форме аукциона (в том числе электронные);

      2) переуступка прав требования;

      3) реализация активов на фондовой бирже (осуществляется в соответствии с правилами биржи);

      4) иными способами, не противоречащими законодательству страны нахождения актива.

58. При принятии решения управляющей компанией о реализации акций или долей участия в уставных капиталах юридических лиц, соблюдаются требования, предусмотренные законами Республики Казахстан “Об акционерных обществах”, “О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью”, “О рынке ценных бумаг” и иными законодательными актами Республики Казахстан либо законодательством страны, согласно которому осуществляет деятельность юридическое лицо.
59. Реализация активов, расположенных за пределами Республики Казахстан, осуществляется в рамках законодательства страны нахождения актива.
60. В договоре купли-продажи актива предусматриваются условия по обеспечению сохранности актива до полной оплаты его стоимости, в том числе страхование актива.
61. Обеспечением своевременного погашения платежей служит право залога управляющей компании на приобретенный покупателем актив или иной способ, предусмотренный договором купли-продажи.
62. Электронные торги в форме аукциона являются предпочтительным способом реализации активов и проводятся на веб-портале реестра.
63. Управляющая компания в рамках подготовки к проведению аукциона производит сбор необходимых материалов для реализации актива, а также обеспечивает публикацию извещения о проведении торгов и доступ потенциальным участникам к реализуемому на торгах активу.
64. Аукцион проводится 2 (двумя) методами торгов:

      1) на повышение цены;

      2) на понижение цены.

65. Стартовая цена реализации актива равна начальной цене, определяемой оценщиком в соответствии с требованиями законодательства страны по местонахождению актива, за исключением случаев, предусмотренных настоящими Правилами.
66. На первые торги актив выставляется на аукцион с применением метода на повышение цены.

      На вторые торги актив выставляется на аукцион с применением метода на понижение цены с установлением минимальной цены в размере 80 (восьмидесяти) процентов от начальной цены.

      На третьи торги актив выставляется на аукцион с применением метода на понижение цены с установлением минимальной цены в размере 50 (пятидесяти) процентов от начальной цены.

      Каждый последующий торг в форме аукциона проводится не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты предыдущего аукциона.

      Стартовая цена реализации актива при проведении аукциона с применением метода на понижение цены определяется путем умножения начальной цены на повышающий коэффициент, равный 3.

      Актив реализуется единственному участнику торгов, если единственным участником предложена цена не менее стартовой цены.

      При признания третьих торгов несостоявшимися, управляющая компания выносит решение об изменении способа реализации актива либо о передаче актива в аренду и доверительное управление в соответствии с настоящими Правилами.

      Шаг изменения цены устанавливается следующим образом:

      1) при стартовой или текущей цене актива в размере до 20000-кратного размера месячного расчетного показателя шаг изменения устанавливается на аукционе на повышение цены в размере 10 (десяти) процентов и на аукционе на понижение цены в размере 5 (пяти) процентов;

      2) при стартовой или текущей цене актива в размере от 20000 до 50000-кратного размера месячного расчетного показателя шаг изменения устанавливается на аукционе на повышение цены в размере 7 (семи) процентов и на аукционе на понижение цены в размере 5 (пяти) процентов;

      3) при стартовой или текущей цене актива в размере от 50000-кратного до 100000-кратного размера месячного расчетного показателя шаг изменения устанавливается в размере 5 (пяти) процентов;

      4) при стартовой или текущей цене актива в размере от 100000-кратного до 250000-кратного размера месячного расчетного показателя шаг изменения устанавливается на аукцион е на повышение цены в размере 2,5 процента и на аукционе на понижение цены в размере 5 (пяти) процентов;

      5) при стартовой или текущей цене актива в размере от 250000-кратного до 500000-кратного размера месячного расчетного показателя шаг изменения устанавливается на аукционе на повышение цены в размере 1 (одного) процента и на аукционе на понижение цены в размере 5 (пяти) процентов;

      6) при стартовой или текущей цене актива в размере от 500000-кратного размера месячного расчетного показателя и выше шаг изменения устанавливается на аукционе на повышение цены в размере 0,5 процента и на аукционе на понижение цены в размере 5 (пяти) процентов.

      Интервал установления шага изменения цены составляет 5 (пять) минут.

      За 5 (пять) минут до начала торгов регистрация заявок прекращается.

67. Результаты аукциона по каждому проданному объекту имущества оформляются протоколом о результатах торгов, который подписывается уполномоченным лицом управляющей компанией и победителем в день проведения аукциона:

      1) в день проведения торгов с использованием электронной цифровой подписи, если торги проводились на веб-портале реестра;

      2) в течение 7 (семи) календарных дней, если торги проводились иным способом.

68. Протокол о результатах торгов является документом, фиксирующим результаты аукциона и обязательства победителя и управляющей компании подписать договор купли-продажи актива по цене реализации. Договор купли-продажи с победителем подписывается в срок не более 10 (десяти) календарных дней со дня проведения аукциона.
69. При не подписания победителем протокола о результатах торгов либо договора купли-продажи в установленные сроки, управляющая компания подписывает акт об отмене результатов торгов (при проведении торгов с использованием веб-портала реестра акт формируется на нем).